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內容來自中時電子報
時論－光打房不疏導 有效嗎
又見報載，為持續打房，政府即將展開嚴格對房屋買賣進行查稅。讓人奇怪的是，這種查稅多年前就可施行，為何在炒客賺飽後，現在才在連串打房後，又突然祭出這招？所以炒風根本是在政府放縱下所形成的怪象，但還是看不到有效的房屋政策，官員只知打房，而沒有疏導可行之道，真有用嗎？最近因選舉或學運關係，連串的打房行政措施，從中央銀行、財政部到台北市政府，好像很有行政效率，但該做的配套，例如疏導城市中過度集中的住民，快速建設路網，供應效區平價住宅等工作，行動卻特別緩慢。多年來，國民黨拿不出合理可行的房屋政策，導致房價與薪資所得，呈現不成比例的高價，在台執政超過半個世紀的國民黨及後來有8年執政經驗的民進黨，都對房價高漲束手無策，顯示朝野政黨都沒有遠見也沒有人才。去年開始，中央銀行總裁彭淮南、財政部長張盛和及台北市副市長張金鶚等相關主管，提出連串的打房措施，畢生節約存錢投資購置多屋的中產階級，被刻畫成為富不仁的炒房投機客，讓他們成為無殼蝸牛的敵人，一再的造成這兩類民眾的對立。完全不顧數十年來政策不周延而遺留下的問題，只知在無殼民眾的不滿聲中，持續祭出提高貸款條件，用行政命令巧立稅收名目，最近又提房地稅合一實價課稅政策，除了醜化房屋炒客，製造社會對立之外，對於打壓房價似乎沒有任何實效。新加坡、日本、韓國、香港都可由不同收入階級，選取自己能負擔的合宜住宅，這些地區的高價房屋市場依然並存，政府並沒有用對立方式來打壓，台灣政黨長於鬥爭，拙於公平合理的房屋政策，而形成今天貧富不均，年輕人一屋難求的困境。眾所周知，盡速建立大範圍的快速交通系統，將市郊建為合理價位的住宅區，近百年來的紐約、舊金山、巴黎、倫敦、東京等國際大都市，無一不是照此方向發展，但台北已有20多年的捷運歷史了，政府起初沒有配套，使住宅政策向郊區延伸，反而讓建商取得先機，沿途抬高房價，現在反過來要已買高價屋的民眾來承受打房的苦果，民眾服氣嗎？政府為何不運用民間企業或大眾資本興建捷運路網，快速將市郊限期開發，以疏導的方式來供應住宅？不能因很多BOT案有弊端，就不敢再嘗試，進而拖延社會的建設和進步。政府實不宜用如此激烈的手段，造成有產業的公民和無宅國民的對立，此舉同時造成民眾對政府的不滿，真是何苦來哉！（作者為資深新聞工作者）
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140710000878-260109
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