臺灣痞客?

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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內容來自sina新聞

??來源：觀點地產網作者夏丹 交通銀行金融研究中心研究員

??結合房價來看，除瞭一線城市出現量價齊升，其他多數大中城市以量升價穩的態勢為主，房價同比依舊下行，環比降幅則進一步收窄。

??在需求端，按揭貸款和公積金貸款政策的持續調整使申請門檻降低、使用比例增大，促進需求入市。12月，按揭貸款優惠利率進一步降低，9折以下利率重現市場，盡管需附加一定的要求，但對提高需求購房能力有實質利好。

??銷售作為各項指標的先行軍，2014年隨市場調整出現大幅回落，四季度以來受政策放寬和資金偏松影響五股區農地貸款，呈現出明顯的築底回暖態勢。商品房銷售面積和銷售額在2014年分別同比下降瞭7.6%和6.3%，較1-11月份收窄0.6個和1.5個百分點。



新竹房貸試算二胎年息

??12月全國70個大中城市新建商品住宅環比均價跌幅為0.42%，較上月繼續縮小;同比降幅繼續擴大，但弧度開始出現變化，時隔4個月後再次出現瞭同比上漲城市。這是政策面松綁、流動性寬松環境下，房企以價換量與需求擇時入市相結合的結果，也是決策層較希望看到的局面。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/09275963839208320978827.shtml

??縱觀2014年，樓市調整幅度之深超乎市場想象。全年銷售面積和銷售額同比相較上年末大幅下滑瞭25個和32.6個百分點;12月房價已經回落到2013年5月的水平。展望2015年，成交將繼續小幅回暖，轉正為個位數增長;春節過後，有望迎來剛需入市的一個小高峰。房價環比回升已成定局，上半年有可能轉正;同比則依舊在探底，全年可能穩中微升。

??二、資金環境趨松，利好供求雙方

??2014年末一線城市量價齊升，其他多數大中城市成交明顯築底回暖，房價環比降幅進一步收窄，這是政策面松綁、流動性寬松環境下房企以價換量與需求擇時入市相結合的結果。而投資情況依然不容樂觀，非熱銷地區難以提振。預計2015年成交將繼續小幅回暖，轉正為個位數增長;房價環比上半年或可轉正，全年同比可能穩中微升;投資增速上半年下探仍將持續，下半年有可能企穩。

??在供給端，除瞭銷售回款加快，再融資放開也對房企資金面構成利好。近日證監會全面放松瞭上市房企再融資政策，今後不再需要經國土部進行事前審查，符合去年的預判。核準制的放開將簡化房地產再融資流程，加快資金運作速度，有利於改善房企資金情況。

??資金環境的改善使行業整體風險下行，但“黑天鵝事件”引發市場擔憂。佳兆業事件從房源被鎖到面臨重組，負面影響持續擴大，市場會不會出現連鎖反應?我們認為這僅是個案，不排除還有發生的可能，但出現系統性風險的概率極低，房源被鎖不應被過度解讀。

??三、投資持續探底，下半年有可能企穩

??投資情況依然不容樂觀。2014年，全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。盡管房企拿地熱情相對提升，但我們僅結構性看多一線和少數二線城市，非熱銷地區的投資提振不易。房地產投資與固定資產投資增速間的剪刀差有繼續擴大的趨勢，房地產對經濟的拖累作用也將越來越明顯。預計房地產投資增速下探在2015年上半年仍將持續，隨著銷售情況持續改善和流動性逐漸寬松，利好因素積累到下半年可能帶動投資企穩。

房地產投資增速上半年下探仍將持續

??一、成交改善進行中，房價環降再收窄

??2015年成交將繼續小幅回暖，轉正為個位數增長;房價環比上半年或可轉正，全年同比可能穩中微升。

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