臺灣痞客?

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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在房地產市場，不管政府對於調控政策的預期是否會調低，市場對於調控已經變得不那麼敏感。在昨天，中國社科院城市與競爭力中心主任倪鵬飛向記者表示，政府調控政策的效率下降。

高房價影響新型城鎮化建設 專傢稱調控效率下降

  中國社科院城市與競爭力中心主任倪鵬飛：我們最主要的發現就是現在中央調控的政策和中央出臺調控政策的市場反映和以前有重大區別瞭，以前對出臺的政策市場反映非常敏感，隻要出臺政策就覺得很快有調控瞭，自己預期要向下的，但是最近的國五條出臺就產生瞭不一樣的預期，所以這就給我們很重要的判斷，未來如果再進行政策的辦法，市場還會不會買賬，如果市場不買賬的話，那你這個政策會是一個什麼樣的結果。

  中國社科院城市與競爭力中心主任倪鵬飛：最近我在研究房地產的消費它的擠出效應，我們可以從反面發現，幾乎每個農村供出大學生供出博士生碩士生的傢庭都是很貧苦的，住房都是很差的，反過來說我們城鄉房地產的消費投資和投機，它對教育對個人素質的傢庭個人素質尤其是孩子的培養，這樣會產生很強的擠出效應。從最微觀的角度就不利於這個傢庭的可持續的成長和加強，從宏觀的角度，它還不利於國傢的可持續發展。

內容來自sina新聞

  目前，國際普遍認同房價和人均可支配收入的比值，維持在1到6之間屬於正常水平。考慮中國迅速增長的人均收入，國內通常將標準適當放寬到1:8。盡管如此，許多城市的房價相對居民的收入來說還是過高。倪鵬飛認為，城市房地產、包括城鄉房地產的過度發展，阻礙瞭許多人個人的可持續發展銀行信貸比較/民間信貸沒有綁約可以提早清償嗎/銀行信貸比較，也影響新型城鎮化建設。

  根據中國社科院的最新研究，從最近出臺的調控政策來看，調控目標和實際市場反映之間有較大的出入阿蓮區農地貸款率利試算表，政策的效率已經不比以前。如果不能加快建立基本住房制度，情況將會很危險。

  

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/07162199298.shtml

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