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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??不少機構認為，此次降準符合預期。“近日，人民幣對美元持續貶值，人民幣對美元即期匯率連續數日逼近跌停，資本流出增多，1月外匯占款很可能明顯減少，加上節前資金需求上升的疊加影響，市場流動性趨緊。”交通銀行首席經濟學傢連平認為，以上是引發此次降準的直接原因。

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??貨幣政策或視經濟走勢再調整

??但也有專傢持較為保守的觀點。北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同就分析，降準對於樓市是一個大利好，但不排除在資金流動性增強的同時，開發商會趁機提高房價。從放開限貸、降息到降準釋放流動性，每當開發商一拉高房價，成交就出現大幅下降。

人民幣存款準備金率4個百分點。這也是央行首次采取全面降準與定向降準相結合的方式向市場釋放流動性。

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降準大約能釋放資金6000億元左右，“其中，按照金融機構2014年12月底存款總額113萬億元測算，普遍降準0.5個百分點大概釋放資金5500億

?值得註意的是，此次下降存準率，央行采取瞭全面下調和定向發力的疊加政策。央行表示，此舉是為瞭進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企

??連平則表示，粗略估算，此次降準將會釋放近7000億元資金。

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日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低

??樓市

?不過，記者留意到，自有A股以來，期間央行一共42次調整存款準備金率，其中降準9次。在宣佈降準後首個交易日，大盤5次下跌、4次上漲。其中，漲幅最

??某地產首席分析師張大偉也表示，此次降準對大部分開發商來說是利好消息。信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大，目前已經明顯企穩升溫的樓市，在降準的影響下將暖上加暖。

?“央行宣佈降準對當前震蕩調整的股市則是及時雨，有利於大盤藍籌股引領指數再次反彈。”南方基金首席策略分析師楊德龍表示。作為股市中重要的機構投資

??同策房產咨詢股份有限公司研究部總監張宏偉則認為，央行降準，樓市變化馬上會反應出來。他預計春節後，一線城市房價可能會步入上漲通道，二線城市則會出現存銷比開始普遍降低的變化。他同時指出，二線城市的表現也取決於其自身的商品房庫存量和去化情況。

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大。”連平表示。

?值得註意的是，在央行宣佈降準消息後，國外市場聞風而動，新加坡富時A50指數暴漲5.5%。而對於A股在降準消息刺激下將如何表現，有分析人士認為農

新常態，一季度乃至上半年我國都將面臨貨幣貶值、資本流出的壓力，外匯占款放緩趨勢難改，預計準備金率還有1—2次、每次0.5個百分點的下降。下半年，

鑒於上次降息的效果有待進一步觀察、當前貸款基準利率已接近歷史最低水平，尤其是考慮到降息會縮麻豆區土地貸款額度窄中外利差、加劇全球資本湧向美國，短期內降息的可能性不

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者，基金公司也認為這一消息利好股市。上投摩根安全戰略基金擬任基金經理盧揚表示，降準將提升市場風險偏好，利好整體市場，並有助於維持春節前後A股市場

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?連平則持另一種觀點。他認為，未來仍有可能繼續降準，短期內降息的可能性不大。在歐洲央行實施大規模量化寬松、美元走強的外部環境下，加之中國經濟進入

?“降準幅度之大，遠遠超出瞭市場先前的預期，有利於實現貨幣信貸及社會融資規模的合理增長，體現瞭更加註重松緊適度的調控原則。”楊馳分析，對符合標準

隨著穩增長政策效果進一步顯現、房地產市場企穩、中國經濟轉好，全球資本湧向美國和人民幣貶值壓力有所緩解，準備金率下調的壓力也隨之減輕。“至於降息，

內容來自sina新聞

??楊馳向南方日報記者分析表示，央行首次將普遍降準和定向降準相結合，統籌兼顧“保增長”和“調結構”，既體現瞭全面釋放流動性的考慮，也反映瞭重點扶持“三農”、小微領域的調控意圖。

??股市

??降準或是“及時雨”

??或釋放6000億到7000億元流動性

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導資金利率下行；但在經濟進入新常態的背景下，仍有必要通過降息來引導社會融資成本下行。我們預計這次降準之後降息將提上議事日程。”李慧勇表示。

的強勢。藍籌股估值仍有望繼續修復，相關受益的行業包括政策、銷售均出現拐點且估值較低的房地產，以及保費增加和權益投資預期收益上升的保險等行業。

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業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度。最近一年內為引導信貸資源支持“三農”，此前已經有兩次定向下調存款準備金率。

業股、銀行股或將成為直接受益者。招商證券稱，此次降準對銀行業來講可謂超預期。“從現在開始A股市場可能會快速創前期新高，至3800點附近。一季度建

議配置低估值藍籌股，如金融、大地產，以及有品牌力的消費如傢電和汽車等，還有集中力優勢較強的制造業。”招商證券如是表示。

??連平也分析認為，降準有利於引導貨幣市場利率下行，並通過增加信貸供應帶動社會融資成本下行。此次降準釋放流動性，有利於改善銀行的信貸供應能力，提高貨幣乘數，進而促進貸款市場利率和整個社會融資成本的下降。

??申萬宏源研究所首席宏觀分析師李慧勇則認為，此次降準背後邏輯主要有三，其一是在全球資本湧向美國的壓力下，高準備金率已經失去邏輯上的合理性；同時，央行前期創新工具到期，需要新的貨幣投放；三是經濟進入新常態，需提高貨幣乘數。

大的一次是2011年11月30日，股市上漲2.29%；跌幅最大的一次是2008年12月22日，股市大跌4.55%。

元。對符合標準的城商行、非縣域農商行和農發行定向降準，釋放資金不超過500億元。”

??有望進一步企穩

??此次央行降準，業內專傢普遍認為對當下的樓市走向是一個利好。不過，也有專傢擔心降準利好下開發商會趁機提高房價，並因此影響後續的實際成交。業內人士分析，降準利好表現在房價上還取決於不同城市的商品房庫存量和去化周期，不同城市或有不同表現。

??合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，這次降準其實是早有預期。對樓市而言，絕對是個利好，預計未來很快就能看到成效。“對於剛需族而言，房貸相對更加輕松、容易，相信對於廣州樓市的成交量會有很大的刺激作用。”

??兼顧保增長與調結構

??2月4日晚，中國人民銀行公告稱，自2015年2月5

央行33個月來首次降準

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?關於本次降準將釋放的流動性，業界觀點集中在6000億到7000億元間。華夏銀行發展研究部戰略室負責人楊馳向南方日報記者表示，此次普遍降準和定向

??央行稱，其將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。據瞭解，上次存款準備金普降是在2012年5月18日。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07315968883366987351258.shtml

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